プレサンス天満

  • 大阪府大阪市北区天満四丁目

  • / 大阪天満宮駅 徒歩3分

  • 2000年築 / 11階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

37.1
割高

推定相場価格より13.2%割高

販価
1,500万円
83.9万円/㎡
相場
1,325万円
74.2万円/㎡
920
1,190
1,460
1,730
AI査定結果
推定相場価格
1,325万円
74.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,190万円〜1,460万円
66.6万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月9日
プレサンス天満
1,500万円（83.9万円/㎡）/ 9階 / 17.87㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は73.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/091,500万円83.9万円9階 17.87㎡ 1K西
2025/07/021,500万円83.9万円11階 17.87㎡ 1K西
2024/07/021,180万円62.1万円9階 19㎡ 1R西
2024/06/271,350万円71.1万円9階 19㎡ 1K西
2024/06/171,240万円65.3万円9階 19㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は71.9万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
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2025/06/29エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース
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大阪市北区豊崎一丁目
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2025/06/22サムティ梅田インターコア
大阪市北区中崎西三丁目
中崎町駅5分 1,700万円83.7万円20.3㎡1K9階 / 9階建 西2004年78戸RC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.1%上昇、大阪市北区では4.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は大阪市北区の平均と比較して19%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積7.87㎡〜27.87㎡の平均販売価格
大阪府
57.5万円/㎡
前年比+1.1%
大阪市北区
70.5万円/㎡
前年比+4.5%

マンション概要

マンション名プレサンス天満
所在地大阪府大阪市北区天満四丁目
交通大阪天満宮駅徒歩3分
築年月2000年
階数11階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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